Tras años de espera y numerosos problemas derivados de filtraciones y humedades, los vecinos de la barriada de Loma del Pez, en Ceuta, han recibido con satisfacción el inicio de las obras de impermeabilización en el pasaje central de la urbanización.
Los trabajos comenzaron recientemente, después de un pequeño retraso debido a las lluvias, y suponen un importante paso adelante para mejorar las condiciones de habitabilidad y seguridad en la zona.
Desde el año 2019, los residentes han venido soportando los efectos de unas humedades persistentes que se han agravado con el paso del tiempo. Aquel año ya se realizó una primera intervención, pero los resultados no fueron los esperados: las filtraciones continuaron afectando al pasaje peatonal y, especialmente, a la planta sótano destinada a garajes.
El arranque de unas obras importantes
Con el arranque de las nuevas obras, se pretende poner fin de forma definitiva a esta situación. Las tareas, cuya duración está estimada en unos tres meses, se están llevando a cabo por tramos para minimizar las molestias a los vecinos. En esta primera fase, los operarios han comenzado con la demolición parcial del acerado, antes de proceder a intervenir directamente en el área del garaje.
El proyecto, promovido por la empresa municipal ACEMSA, contempla un plan detallado de actuaciones que abordan tanto la impermeabilización como la renovación de revestimientos y elementos estructurales dañados. Según consta en la documentación técnica, las zonas afectadas suman una superficie total cercana a los 1.321 metros cuadrados.
Intervención técnica en varias fases
Las obras han comenzado con tareas preliminares como la desconexión de instalaciones y la preparación del entorno, con el objetivo de garantizar la seguridad de trabajadores, peatones y vehículos. Posteriormente, se procederá al levantado manual de los revestimientos interiores en los garajes, usando agua a presión para limpiar las superficies antes de aplicar los nuevos acabados.
Una de las acciones más relevantes será la impermeabilización de la zona de acceso al garaje. Esta se ejecutará en la unión entre el nuevo acerado y los muros exteriores de los edificios, elevando la capa impermeable unos 15 centímetros por encima del nivel del pavimento final, lo que permitirá evitar nuevas filtraciones.
El acerado del pasaje central
En paralelo, se renovará completamente el acerado del pasaje central, instalando losas de terrazo similares a las actuales. Para ocultar la nueva capa impermeable se colocará un zócalo de hormigón perimetral.
También se reconstruirán las escaleras que conectan el pasaje, respetando las proporciones y características originales. Los peldaños se fabricarán con ladrillo, y se rematarán con piezas similares a las ya existentes, de forma que se preserve la estética de la urbanización.
Reparación estructural del garaje
En la planta sótano, donde se han detectado daños estructurales importantes en vigas y forjados, se actuará prioritariamente para reforzar estos elementos. Una vez terminadas las labores de pavimentación, se procederá a reinstalar las farolas retiradas durante la obra, garantizando su correcta conexión eléctrica y el sellado de sus bases.
Por último, se acometerá la pintura integral de los muros y techos del garaje, aplicando previamente una imprimación acrílica para preparar las superficies. El acabado final será en pintura plástica blanca, mate, de textura lisa, lo que contribuirá a mejorar la luminosidad y aspecto general del espacio.
Con estas actuaciones, los vecinos de Loma del Pez confían en que, por fin, se resuelva un problema que ha afectado gravemente a su calidad de vida durante más de cinco años.
