Los primeros pasos de esta actuación ya son visibles sobre el terreno gracias a la instalación del vallado perimetral que rodea los edificios, una actuación previa necesaria para garantizar la seguridad de vecinos y trabajadores y para permitir el desarrollo ordenado de los trabajos previstos durante los próximos meses.

La ejecución de este proyecto supone una de las intervenciones más importantes que se acometerán en el ámbito de la vivienda pública de la ciudad en los últimos años.

La actuación cuenta con una inversión global de 6.687.114,04 euros y permitirá actuar sobre un conjunto residencial que, tras varias décadas de uso, requería una intervención profunda para corregir problemas derivados del envejecimiento de los materiales y de la exposición continuada a las condiciones climáticas.

La iniciativa impulsada por la Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos tiene como principal objetivo mejorar la calidad de vida de los residentes, incrementando los niveles de seguridad, accesibilidad, confort y eficiencia energética de unos edificios que albergan a numerosas familias ceutíes.

La actuación beneficiará directamente a los vecinos de los cinco portales distribuidos en los tres bloques que integran esta histórica barriada.

Una actuación de rehabilitación integral sobre 141 viviendas y 10 locales comerciales

El proyecto contempla la intervención sobre un total de 141 viviendas y 10 locales comerciales, lo que convierte esta actuación en una de las más ambiciosas dentro de las políticas de rehabilitación urbana desarrolladas por la Ciudad. Los trabajos han sido diseñados para responder a las necesidades actuales de los inmuebles y garantizar su conservación durante las próximas décadas.

Los edificios objeto de la actuación fueron construidos a finales de la década de los años setenta y, aunque han sido objeto de labores de mantenimiento a lo largo del tiempo, presentaban diversas patologías asociadas al desgaste natural de los materiales.

La aparición de fisuras, desprendimientos puntuales, problemas de impermeabilización y deficiencias energéticas hacía necesaria una intervención integral que permitiera devolver a los inmuebles unas condiciones óptimas de habitabilidad.

Desde la Ciudad se considera que esta actuación supone además una importante apuesta por la regeneración urbana, al contribuir no solo a la mejora física de los edificios, sino también a la revalorización del entorno residencial y a la creación de espacios más confortables para sus habitantes.

La rehabilitación permitirá actualizar elementos constructivos que habían quedado obsoletos y adaptarlos a los estándares actuales de calidad y eficiencia.

Reparación de fachadas, cubiertas y elementos deteriorados

Uno de los apartados más importantes de la actuación será la intervención sobre la envolvente exterior de los edificios.

Los trabajos incluirán el saneamiento, reparación y consolidación de las fachadas y cubiertas, eliminando aquellos elementos deteriorados por el paso del tiempo y reforzando las estructuras que así lo requieran. Esta fase resulta fundamental para garantizar la durabilidad de los inmuebles y evitar futuras incidencias derivadas de filtraciones o degradación de materiales.

Las labores previstas permitirán corregir patologías acumuladas durante décadas y mejorar significativamente el estado general de conservación de los bloques.

Además de la reparación de elementos dañados, se procederá a la aplicación de nuevos tratamientos protectores destinados a aumentar la resistencia de los edificios frente a la humedad, la salinidad y otros factores ambientales que afectan especialmente a las construcciones situadas en entornos costeros.

La actuación también contempla la renovación de las carpinterías exteriores de las viviendas y de las cajas de escalera ubicadas en la fachada norte.

La sustitución de ventanas y cerramientos permitirá mejorar tanto la estética del conjunto residencial como las prestaciones energéticas de los inmuebles, reduciendo pérdidas de calor en invierno y minimizando la entrada de calor durante los meses más cálidos.

Apuesta por la eficiencia energética y el ahorro

Además de la rehabilitación integral de la barriada, la mejora de la eficiencia energética constituye uno de los pilares fundamentales del proyecto. Gracias a la renovación de diversos elementos constructivos, los edificios lograrán reducir su demanda energética y ofrecerán un mayor confort térmico a sus residentes, contribuyendo al mismo tiempo a disminuir el consumo energético de las viviendas.

Entre las actuaciones previstas destaca la instalación de un nuevo sistema de iluminación eficiente en las zonas comunes.

Las actuales luminarias serán sustituidas por equipos de bajo consumo que permitirán reducir el gasto eléctrico y optimizar el rendimiento energético de los espacios compartidos por los vecinos. Esta medida se traducirá en una disminución de los costes de mantenimiento y en una menor huella ambiental.

Asimismo, se instalarán toldos en las fachadas orientadas al este y al sur, una solución destinada a reducir la incidencia directa de la radiación solar sobre las viviendas.

Esta medida contribuirá a mejorar las condiciones de confort interior, especialmente durante los meses de verano, favoreciendo temperaturas más agradables y reduciendo la necesidad de recurrir a sistemas de climatización.

Financiación compartida entre la Ciudad y los fondos europeos

La ejecución de esta importante actuación será posible gracias a una financiación compartida entre distintas administraciones.

La Ciudad Autónoma de Ceuta asume el 54,5 % del presupuesto total, lo que representa una aportación de 3.645.114 euros, reafirmando así su compromiso con la mejora del parque público residencial y con la rehabilitación de las barriadas de la ciudad.

Por su parte, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana aporta los 3.042.000 euros restantes a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado con fondos europeos Next Generation.

Esta colaboración institucional permite afrontar una intervención de gran envergadura que difícilmente podría ejecutarse sin el respaldo de los programas europeos destinados a la modernización y sostenibilidad del parque edificatorio.

Con el vallado ya instalado y los preparativos en marcha, la barriada de Juan XXIII se prepara para afrontar una transformación largamente esperada por sus vecinos.

Una vez finalizadas las obras, los residentes dispondrán de edificios más seguros, eficientes, confortables y adaptados a las exigencias actuales, consolidando además una mejora significativa de la imagen urbana y de la calidad residencial de uno de los conjuntos de vivienda pública más representativos de la ciudad.

La entrada Juan XXIII inicia su transformación con una rehabilitación integral de más de 6,6 millones de euros aparece primero en El Faro de Ceuta.

La inversión, recogida en el Plan Anual de Contratación del organismo para este ejercicio, convierte a Ceuta en uno de los territorios con mayor peso en la agenda inversora del INVIED en todo el país.

La gran obra: casi 9,3 millones para Ejército Español

El contrato de mayor cuantía es la rehabilitación integral del edificio situado en la calle Ejército Español 13-1, portales A a H, para la que el INVIED prevé un presupuesto de 9.277.500 euros.

Es el único expediente referido a Ceuta clasificado como sujeto a regulación armonizada (SARA), lo que implica que deberá licitarse mediante procedimiento abierto ordinario y publicarse en el Diario Oficial de la Unión Europea.

La dimensión del proyecto, ocho portales en un mismo edificio, apunta a una intervención estructural de gran calado sobre un inmueble que requiere una actuación profunda para recuperar sus condiciones de habitabilidad.

Canalizaciones en varios edificios residenciales

El plan contempla también tres contratos de sustitución de canalización general y derivaciones individuales en sendos conjuntos residenciales de la ciudad.

El primero afecta a las calles Enrique el Navegante, África, Doctor Fleming y General Padros Cuzco, con un presupuesto de 177.629 euros.

El segundo se refiere a la Avenida Otero S/N, Bloques I y II, con 139.893 euros.

El tercero corresponde a la Avenida Ejército Español nº 4, con el mayor importe de los tres: 266.148 euros.

En conjunto, estos tres expedientes suman más de 583.000 euros para renovar las redes de distribución interna en edificios donde residen militares y sus familias.

Un contrato paraguas para obras menores

El plan incluye además un contrato de obras de demolición, reforma, conservación y rehabilitación de inmuebles del INVIED en el área patrimonial de Ceuta, dotado con 2.079.979 euros. Esta fórmula agrupa bajo un único expediente una batería de actuaciones de diversa índole (reparaciones de cubiertas, intervenciones en fachadas, mejoras de accesibilidad) que no justifican individualmente un expediente propio pero que, sumadas, representan una inversión relevante para el sector de la construcción local.

El contrato tiene un plazo máximo de ejecución de 24 meses y puede finalizar antes si se agota el crédito reservado.

Calefacción, ascensores y mantenimiento

La inversión se completa con actuaciones de menor cuantía pero de impacto directo en la vida cotidiana de los residentes. 

El INVIED prevé el suministro e instalación de equipos térmicos de calefacción y agua caliente sanitaria por 62.348 euros, así como la renovación del grupo tractor y variador de frecuencia del ascensor del edificio de la Avenida de España 1, escalera 8, por 13.090 euros.

El plan recoge también contratos de mantenimiento de jardines y zonas comunes (60.000 euros), limpieza de zonas comunes exteriores (14.840 euros) y servicios de desratización, desinsectación y desinfección (1.272 euros).

Apoyo técnico y redacción de proyectos

Para dar cobertura profesional a todas estas obras, el INVIED contratará el servicio de redacción de proyectos, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud por 171.757 euros, así como un servicio de apoyo técnico a la gestión del patrimonio inmobiliario militar en Ceuta por 100.137 euros. Ambos contratos son de especial interés para los despachos de arquitectura e ingeniería con sede en la ciudad.

El Plan Anual de Contratación fue aprobado el pasado 9 de marzo por la directora gerente del INVIED, María Ángeles Cano Díaz, y publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público en cumplimiento de la Ley de Transparencia.

El propio documento advierte que los importes y procedimientos indicados tienen carácter aproximado y podrán adaptarse a las necesidades reales que se vayan determinando a lo largo del ejercicio.

La empresa sevillana Estudios y Ejecuciones S.A. se perfila como adjudicataria del contrato de obras generales en Ceuta

El contrato de 2.079.979 euros para obras de reforma, conservación y rehabilitación en el patrimonio militar de Ceuta ya tiene empresa propuesta para su adjudicación.

La mesa de contratación del INVIED, reunida el pasado 27 de mayo en Madrid, acordó por unanimidad proponer a Estudios y Ejecuciones S.A. (NIF A41189853), empresa sevillana, tras valorar las dos únicas ofertas presentadas al procedimiento abierto simplificado.

La propuesta de adjudicación se basa en el criterio único de precio. Estudios y Ejecuciones ofreció un descuento del 29,15% sobre el presupuesto de licitación, lo que sitúa su oferta en torno a 1,47 millones de euros, frente al 0,12% de descuento ofrecido por la única competidora, Invesia Construcción y Servicios S.L. La mesa obtuvo para la empresa propuesta una puntuación de 83,29 puntos sobre 100, muy por encima de los 0,34 puntos de la segunda licitadora.

La mesa señaló que ninguna de las dos ofertas presentadas incurre en valores anormales o desproporcionados, umbral que el pliego fija en 86 puntos o más.

Antes de formalizar la adjudicación, Estudios y Ejecuciones deberá acreditar documentalmente el cumplimiento de todos los requisitos exigidos en los pliegos.

Una vez superado ese trámite, el contrato podrá formalizarse y las obras arrancarán en el área patrimonial del INVIED en Ceuta.

La entrada Defensa invertirá más de 12 millones en Ceuta en 2026 para rehabilitar su parque de viviendas militares aparece primero en El Faro de Ceuta.

El contrato, con un presupuesto base de 198.377,21 euros, contempla la reforma del gimnasio donde se realizan las pruebas físicas de acceso a militar de tropa y marinería, además de la construcción de una nueva aula, zona de despachos y aseos.

Las empresas interesadas tienen hasta el próximo 6 de julio a las 23:59 horas para presentar sus ofertas.

Una necesidad recogida en varios planes anuales

La actuación responde a una carencia arrastrada durante años. El espacio que actualmente alberga el centro de selección es la antigua cocina-comedor del Batallón del Cuartel General de la Comandancia General de Ceuta, un local que no reúne las condiciones adecuadas para realizar las pruebas de capacitación física.

Además, según consta en la memoria justificativa del expediente, el emplazamiento no ofrece una imagen apropiada al personal que entra en contacto por primera vez con las Fuerzas Armadas.

La necesidad de acometer esta reforma viene siendo recogida en los sucesivos Planes Anuales de Necesidades de Obras remitidos a la Subdirección General de Administración Periférica, lo que refleja que la Subdelegación de Defensa en Ceuta lleva tiempo reclamando una solución definitiva para unas instalaciones que nunca fueron concebidas para este uso.

De hecho, la prueba de carrera progresiva de ida y vuelta se venía realizando a lo largo del patio interior del propio establecimiento, al carecer de un espacio habilitado específicamente para ello.

Gimnasio, aula, despachos y aseos

La reforma prevista transformará por completo el espacio. La obra contempla la adecuación integral del gimnasio donde se desarrollan las pruebas físicas de capacitación, la construcción de una nueva aula, una zona de despachos y la instalación de aseos.

El objetivo es reunir en un mismo recinto todas las dependencias del centro de selección, dotándolo de un espacio de usos múltiples que permita desarrollar con garantías los procesos selectivos para el acceso a las Fuerzas Armadas como militar de tropa y marinería.

El proyecto ha sido redactado por el arquitecto ceutí José D. Moya Enríquez, colegiado en el Colegio de Arquitectos de Ceuta, con despacho en el Paseo del Revellín.

Las obras se ejecutarán en el Paseo de la Marina Española, 12, y el plazo de ejecución fijado es de cinco meses, a contar desde el día siguiente a la firma de conformidad del acta de comprobación del replanteo e inicio de los trabajos. No se contemplan prórrogas.

Procedimiento abierto simplificado

El expediente, con número 2026/SP03032003/00000819E, fue publicado el pasado 15 de junio en la Plataforma de Contratación del Sector Público. La licitación se tramita mediante procedimiento abierto simplificado y tramitación ordinaria, con un único criterio de adjudicación basado exclusivamente en el precio.

El valor estimado del contrato asciende a 190.747,32 euros sin impuestos, mientras que el presupuesto base de licitación, incluyendo el Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importación (IPSI) de Ceuta al cuatro por ciento, se eleva a 198.377,21 euros.

La apertura de ofertas está prevista para el 7 de julio a las 10:00 horas en la Sala de Juntas de la Dirección General de Infraestructura del Ministerio de Defensa, en Madrid. Las empresas que deseen concurrir deberán presentar su documentación administrativa y proposición económica en un único sobre a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público antes del 6 de julio a las 23:59 horas. La garantía definitiva exigida al adjudicatario será del cinco por ciento del importe de adjudicación, y se permite la subcontratación de hasta el noventa por ciento de la obra.

La entrada Defensa licita por casi 200.000 euros la reforma del Centro de Reclutamiento aparece primero en El Faro de Ceuta.

Ahora, dentro del ambicioso proyecto de rehabilitación del Baluarte de los Mallorquines, la Ciudad Autónoma ha incluido una actuación específica para darle al Cristo lo que merece: una capilla real, con casi el doble de superficie, librada del almacén de mantenimiento municipal que comparte pared con la imagen desde hace décadas.

Un proyecto que duplica espacio

El proyecto, redactado por el arquitecto Ángel Moreno Cerezo con un equipo del Colegio de Arquitectos de Ceuta y financiado por la Consejería de Comercio, Turismo, Empleo y Deportes a través de la sociedad PROCESA, contempla pasar de los actuales 7,33 metros cuadrados de la capilla a 14,07 metros cuadrados.

La clave está en un muro de bloques de hormigón hueco que actúa como tabique divisor entre el espacio de culto y el cuarto de instalaciones de 31 metros cuadrados situado a sus espaldas.

Según el proyecto, ese “telón”, que apoya sobre un dintel y no es elemento estructural portante del inmueble, será desmontado para liberar el espacio que durante años ha servido como almacén de servicio municipal.

La estructura real del edificio son los muros perimetrales de hormigón, por lo que la demolición del tabique interior no compromete en ningún momento la estabilidad del conjunto.

Una hornacina que nunca debió ser definitiva

La memoria del proyecto es especialmente reveladora sobre el origen del problema. El texto del proyecto de rehabilitación, al que ha tenido acceso este periódico, explica que la hornacina que hoy todos conocen “ni siquiera estaba contemplada en el proyecto original de restitución aprobado por la Comisión de Patrimonio en el año 2003”.

El espacio interior situado detrás de la capilla, así como la propia hornacina, “padece graves problemas de salubridad, principalmente debido a una gran humedad que emana directamente del terreno, complementada con filtraciones de agua desde la cubierta y la medianera».

Fue precisamente esa situación patológica la que motivó que la imagen fuera instalada, con carácter provisional y cierta precariedad, en la hornacina actual. Lo provisional, como tantas veces en la historia de Ceuta, terminó convirtiéndose en permanente.

El proyecto reconoce además que la hornacina actual, al imitar los lienzos del Baluarte de la Bandera, proyecta una errónea idea de construcción histórica que no se corresponde con la realidad arquitectónica del lugar.

Esa falsa pátina de antigüedad convenció durante años a visitantes y propios ceutíes de que el Cristo llevaba siglos en ese exacto enclave, cuando lo cierto es que la hornacina es una solución de emergencia que nunca llegó a ser resuelta de forma definitiva.

El proceso de obra: primero, mover al Cristo

La primera fase de la actuación consistirá en trasladar la imagen del Santísimo Cristo de los Afligidos para poder desmontar la hornacina ejecutada en 2003 y acceder a todo el espacio interior.

No será la primera vez que el Cristo abandona temporalmente el puente. En 2015, tras el robo nocturno de la imagen por parte de una persona embriagada, la talla fue recuperada con destrozos y trasladada al Santuario de Nuestra Señora de África durante cinco días mientras se restauraba y se acondicionaba la hornacina.

Y en fecha más reciente, en 2021, sufrió un nuevo acto vandálico que fracturó el cristal protector, causó una fisura en su hombro derecho y supuso el robo de la corona de espinas de plata que portaba, regalada por un empresario ceutí entre veinte y treinta años atrás.

Una vez retirada la imagen y desmontada la hornacina, se procederá al derribo del tabique interior de bloques huecos de hormigón.

El proyecto prevé la ejecución del nuevo espacio mediante muros de ladrillo macizo sobre una losa de hormigón armado de 30 centímetros de espesor. Esa losa, en particular, ha sido dimensionada con la intención específica de no afectar a los posibles restos arqueológicos que puedan aparecer en el subsuelo.

El Baluarte de los Mallorquines alberga en su base estructuras del antiguo Alcázar califal, por lo que cualquier movimiento de tierra será acompañado de un seguimiento arqueológico exhaustivo.

Un templete de mármol y azulejos portugueses

El acabado interior de la nueva capilla está pensado para recuperar la estética que históricamente acompañó al Cristo en este enclave.

Según el proyecto, se instalarán azulejos pintados al estilo portugués con técnica mayólica en paneles específicos, «inspirados en los azulejos originales que rodeaban al Cristo en el siglo pasado».

Las paredes incorporarán pilastras de piedra natural silvestre moreno labrado, seleccionadas bajo los mismos criterios estéticos y constructivos que el resto del inmueble.

El techo empleará el concepto de bóvedas, recurrente en todo el conjunto de las Murallas Reales, garantizando así la coherencia constructiva con el conjunto monumental.

En el centro de ese nuevo espacio, el Santísimo Cristo de los Afligidos quedará cobijado en un templete de mármol diseñado expresamente para la imagen.

La protección frente a futuros actos vandálicos, que han sido una constante dolorosa en la historia reciente de la devoción, se resolverá mediante una puerta con vidrio de seguridad y una reja de forja artística que permitirá ver la imagen pero impedirá cualquier acceso físico a ella. La iluminación será diseñada expresamente para mejorar la habitabilidad del espacio y la dignificación de la imagen.

Robos y actos vandálicos contra el Cristo

La historia reciente del Cristo del Puente está marcada por varios episodios que han sacudido la devoción ceutí.

El más grave tuvo lugar en la madrugada del 10 de febrero de 2015, cuando la imagen fue robada por una persona en estado de embriaguez.

Solo 24 horas después aparecía con numerosos destrozos y sin la corona de espinas. Según el cronista de la Ciudad, José Luis Gómez Barceló, el Cristo estuvo fuera de su altar de cristal únicamente cinco días.

Cinco años y medio después, en junio de 2020, el ceutí Pepe Compaz donó una nueva corona de espinas elaborada con una rama de «espina de Cristo» que había encontrado paseando por el barrio de Las Latas durante el confinamiento.

En 2021 se produjo un nuevo acto vandálico, cuando fracturaron el cristal de la hornacina. La imagen estaba caída y presentaba una fisura en el hombro derecho. Le habían robado la corona de espinas de plata donada por un empresario ceutí.

El Cristo fue trasladado al Santuario de Santa María de África, y desde la Ciudad Autónoma se reforzó la seguridad del cristal, se pintó la hornacina y se instalaron luces LED.

Lo que dice el plano

El plano de planta adjunto al proyecto de obras es elocuente por sí solo. En él se identifican tres espacios diferenciados a cota +7,85 metros: el Pasaje del Cristo, de 34,91 metros cuadrados, que da acceso público a la capilla desde la calle; la Capilla del Cristo propiamente dicha, de 7,33 metros cuadrados, donde se encuentra la hornacina; y el Cuarto de instalaciones, de 31,05 metros cuadrados, el almacén municipal situado inmediatamente detrás.

La actuación prevista consiste en suprimir el muro que separa la capilla del cuarto de instalaciones para unificar ambos espacios, aunque el proyecto no incorpora los 31 metros completos del almacén, sino que redefine la distribución interior para crear una capilla de 14,07 metros cuadrados.

Es decir, el espacio de culto prácticamente se duplica, aunque el grueso del antiguo almacén quedará reformado como cuarto de instalaciones accesible desde el pasaje.

Una devoción de cinco siglos

La relación entre Ceuta y su Cristo del Puente se mide en siglos, no en años. La pequeña talla del siglo XVI, de origen portugués, llegó a este enclave cuando Ceuta era todavía parte del reino lusitano.

La tradición de situar imágenes religiosas en los accesos a las ciudades cristianas era común en toda la geografía ibérica, pero en Ceuta adquirió un significado singular: el Puente del Cristo era el único paso entre la ciudad amurallada y el campo exterior, y quienes cruzaban ese umbral, soldados en su mayoría, pero también comerciantes, navegantes y viajeros, se encomendaban al Cristo antes de internarse en un territorio que, durante siglos, fue sinónimo de peligro.

El antiguo vicario general, Juan José Mateos, que atendió en primera persona varios de los incidentes recientes contra la imagen, resumió hace años esa carga histórica con una precisión que los ceutíes reconocen de inmediato: “La gente, cuando iba a coger el barco, se encomendaba al Cristo; cuando volvía le daba las gracias. Los ajusticiados que iban condenados, cuando los ajusticiaban en el campo exterior, al pasar su última mirada era para el Cristo. Tiene mucho tirón y una gran devoción en Ceuta. Es un símbolo espiritual de la ciudad”.

El proyecto de rehabilitación, financiado con Fondos Next Generation de la Unión Europea, tiene como uno de sus cuatro objetivos específicos explícitos la “puesta en valor del espacio de culto al Cristo de los Afligidos”.

Después de décadas de soluciones provisionales, de hornacinas no previstas en los proyectos originales y de almacenes municipales que comparten pared con una de las imágenes más queridas de la ciudad, parece que Ceuta va a saldar por fin una deuda histórica con su Cristo del Puente.

La entrada La hornacina del Cristo del Puente de Ceuta se transformará en capilla aparece primero en El Faro de Ceuta.

Lo que durante años fue algo habitual en muchas ciudades españolas, ahora puede derivar en sanciones económicas de hasta 3.000 euros y en la obligación de retirar el aparato.

El endurecimiento de las normas sobre el aire acondicionado en la fachada responde a la protección estética de los edificios y al control del espacio común, especialmente en comunidades de vecinos donde estas instalaciones ya no pasan desapercibidas.

Instalaciones de aire acondicionado en la fachada bajo control

Durante años, ver un aire acondicionado en los edificios era algo completamente normal en zonas residenciales y especialmente en áreas urbanas con altas temperaturas. Sin embargo, la situación ha cambiado de forma significativa.

Hoy, instalar un aire acondicionado en la fachada sin autorización puede considerarse una alteración del edificio y un uso indebido de un elemento común.

Este cambio ha provocado que muchas comunidades de vecinos y administraciones locales intensifiquen el control sobre este tipo de instalaciones, aumentando los casos de sanciones.

La fachada como elemento común

El motivo principal de estas restricciones sobre el aire acondicionado se encuentra en la Ley de Propiedad Horizontal.

La normativa establece que la fachada de un edificio es un elemento común, lo que significa que ningún propietario puede modificarla libremente.

Por ello, colocar un aire acondicionado en la fachada sin el permiso de la comunidad puede considerarse una intervención no autorizada en un bien compartido.

Consecuencias legales y sanciones

Las consecuencias de instalar un aire acondicionado en la fachada sin autorización pueden ir más allá de un conflicto vecinal.

En muchos casos, las comunidades pueden iniciar acciones legales por la vía civil, lo que puede acabar en una orden judicial de retirada del aparato.

Además, el propietario no solo tendría que eliminar el aire acondicionado en la fachada, sino también asumir los costes derivados del procedimiento.

El papel de los ayuntamientos

Los ayuntamientos también juegan un papel clave en el control del aire acondicionado en la fachada.

En ciudades con normativas más estrictas, la instalación visible desde la vía pública puede dar lugar a un expediente sancionador, incluso aunque exista autorización de la comunidad de vecinos.

Esto significa que un aire acondicionado en la fachada puede ser legal a nivel vecinal, pero no cumplir la normativa urbanística municipal.

Multas de hasta 3.000 euros

Las sanciones por instalar un aire acondicionado en la fachada pueden variar en función de la gravedad del caso.

En los supuestos más leves, las multas pueden ser de varios cientos de euros, mientras que en los casos más graves pueden alcanzar los 3.000 euros.

Además de la sanción económica, la administración puede exigir la retirada inmediata del aire acondicionado en la fachada y la restitución del estado original del edificio.

Razones detrás de la normativa

La regulación del aire acondicionado en la fachada no responde únicamente a criterios estéticos.

También influyen factores como la protección del patrimonio, especialmente en edificios históricos, donde cualquier elemento visible puede alterar la imagen arquitectónica.

Otro motivo es la seguridad, ya que una mala instalación de un aire acondicionado en la fachada puede suponer un riesgo de caída a la vía pública.

Más allá de la estética

El impacto ambiental es otro aspecto clave en la regulación del aire acondicionado en la fachada.

El ruido de los equipos, el vertido de agua de condensación y la ubicación inadecuada pueden generar molestias o incumplir normativas municipales.

Por ello, la instalación de un aire acondicionado en la fachada se considera cada vez más una cuestión técnica, legal y urbanística, y no solo estética.

Un control cada vez más estricto

En la actualidad, el control sobre el aire acondicionado en la fachada es cada vez más estricto en comunidades y administraciones.

La tendencia apunta a limitar su visibilidad desde la calle y a exigir su instalación en patios interiores, azoteas o espacios no visibles.

Esto refuerza la idea de que el aire acondicionado en la fachada ha pasado de ser algo habitual a convertirse en un elemento regulado y potencialmente sancionable.

La entrada Multas de hasta 3.000 euros por instalar aire acondicionado en la fachada del edificio aparece primero en El Faro de Ceuta.

El proyecto, que a priori podía ser atractivo por su presupuesto de ejecución (757.000 euros), ha ido pasando desde hace más de un año por una madeja administrativa que dejan la iniciativa en una situación complicada en cuanto a su financiación, ya que está incluida en los Fondos Europeos procedentes del mecanismo de recuperación y resiliencia, por lo que debería estará finiquitada para el 31 de diciembre de este año. De hecho, las dos ocasiones en las que el proyecto ha salido a concurso se han tramitado por la vía de urgencia para tratar de cumplir precisamente con los plazos marcados en el acuerdo de gestión de esos fondos europeos.

En cualquier caso, la realidad es que todo el trabajo que se ha realizado hasta el momento ha resultado insuficiente para desbloquear un proyecto que ha ido pasando por las mesas de contratación de la Administración local en numerosas sesiones y cuya solución definitiva queda ahora pendiente. La confirmación definitiva de que la reforma de la residencia Virgen de África está atascada de nuevo se produjo hace apenas unos días, con la publicación del decreto de la Consejería de Hacienda de Ceuta de que la adjudicación de las obras quedaba desierta, otra vez.

A este escenario se ha llegado después de que en esta segunda licitación sí hubiera una oferta sobre la mesa que fue analizada por los técnicos. Así, se aprobó una adjudicación provisional, si bien se reclamó a la única empresa que había presentado una propuesta una serie de requisitos para completar el expediente, algo habitual en este tipo de procedimientos. Entre esas exigencias estaban, por ejemplo, la solicitud de registro como entidad licitadora o la certificación de estar de alta en el Impuesto de Actividades Económicas, entre otra.

Las fechas del proceso administrativo

Tras una primera solicitud de documentación, la mesa de contratación otorgó un plazo de dos días más para que la constructora resolviera una serie de deficiencias y le alertó de que “de no cumplir el requerimiento en el plazo señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta y se le impondrá una penalidad económica, por importe de 3% del presupuesto base de licitación”. Como no se produjo movimiento alguno por parte de la adjudicataria, la mesa resolvió “declarar desierto el procedimiento de adjudicación para la contratación de las obras” contenidas en el proyecto de adecuación de la residencia de mayores Virgen de África de Ceuta.

No obstante, los problemas administrativos para esta actuación venían ya de lejos. Con fecha 12 de setiembre de 2025, se realizó la resolución de incoación del expediente de licitación mediante el procedimiento abierto urgente. El 17 de setiembre de 2025 se anunció la primera licitación. Y el 28 de octubre de 2025, mediante decreto de la Consejera de Hacienda, el procedimiento se declaró desierto.

Fue entonces cuando se acordó volver a licitar de nuevo los trabajos, siendo válidos todos los documentos que constaban en el expediente original, en los que no se produjo ningún cambio. Aunque con situaciones diferentes, el resultado de este segundo concurso ha sido el mismo y la adjudicación ha vuelto a quedar desierta. Este contrato cuenta con la financiación del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, financiado por la Unión Europea a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (NextGeneration EU), en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.

Las carencias que presenta la residencia

El objetivo que ahora queda en el aire tras dos intentos fallidos es la reforma de la residencia de mayores Nuestra Señora de África de Ceuta respecto a la instalación existente de climatización, mejorar la eficiencia energética de la instalación de agua caliente sanitaria (ACS) y de iluminación del establecimiento, instalar paneles fotovoltaicos en cubierta y dotar a la residencia de un necesario ascensor con capacidad para camillas.

En la memoria del proyecto ya se dejó claro que las actuaciones planteadas permitirían “suplir las deficiencias detectadas” en el complejo asistencial y mejorar así la atención que se presta a los usuarios. Entre esos déficits están, en materia de climatización, una evidente “falta de mantenimiento de las instalaciones”, además de fugas de agua en la red de conductos.

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La firma del acuerdo permite a la constructora iniciar una actuación que contará con un plazo de ejecución de seis meses y que tendrá como objetivo mejorar las condiciones del edificio, especialmente sus fachadas exteriores y el salón de actos.

El contrato asciende a 173.000 euros, una cantidad que supone una reducción del 21% respecto al presupuesto base de licitación, que se situaba cerca de los 219.000 euros. Con la rúbrica del acuerdo hace apenas unos días, la empresa podrá desarrollar buena parte de los trabajos durante los meses de verano, un periodo especialmente adecuado al no existir actividad lectiva en el centro educativo.

La actuación responde a la necesidad de corregir las deficiencias que presenta actualmente el revestimiento exterior del colegio, con problemas en enfoscados, pinturas y distintos elementos constructivos que han sufrido un importante deterioro con el paso del tiempo. El proyecto busca recuperar las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público del inmueble, sin modificar la configuración ni el aspecto exterior de las fachadas ni alterar la volumetría del edificio.

Actuación de los bomberos en la cornisa

Uno de los principales problemas que motivaron la intervención fue el estado de la cornisa perimetral que rodea todo el edificio. Esta estructura presentaba un avanzado deterioro y llegó a provocar la caída de cascotes hacia los patios del centro. La situación obligó incluso a la intervención de los bomberos y al acordonamiento preventivo de todo el perímetro del colegio mediante vallas de seguridad.

Durante el pasado verano, la Ciudad Autónoma ejecutó unas reparaciones puntuales para eliminar los riesgos más inmediatos y permitir que el curso escolar pudiera comenzar con unas condiciones adecuadas. Aquella actuación dejó pendiente una intervención más profunda sobre los paños de fachada, que todavía presentan desconchones, fisuras, manchas y chorreones provocados por la exposición a la lluvia y a la contaminación.

La nueva obra contempla la rehabilitación integral de las fachadas exteriores del edificio principal, así como de las tapias perimetrales tanto en su cara interior como exterior. Para ello se realizarán trabajos de raspado y picado de pinturas, morteros y hormigones que presenten grietas, fisuras o problemas de adherencia. También se procederá al saneado de las zonas degradadas, la limpieza de mohos y marcas de escorrentía, el relleno de desconchones y el posterior lijado hasta conseguir superficies uniformes.

Sistema de ventilación nuevo

Una vez completadas estas tareas, se llevará a cabo el pintado de los paramentos verticales y horizontales del edificio principal, el inmueble trasero anexo, los muros y las tapias que delimitan el recinto escolar. La finalidad es recuperar la imagen del colegio y garantizar una mayor durabilidad de los elementos exteriores.

La intervención también incluye una actuación específica en el salón de actos, uno de los espacios que presenta necesidades de mejora. El proyecto prevé la instalación de un sistema de ventilación forzada mediante una máquina situada en la azotea del edificio. Este equipamiento permitirá renovar el aire del recinto y, además, incorporar funciones de climatización para enfriar o calentar el espacio según las necesidades de cada época del año.

La nueva maquinaria contará con un intercambiador de calor para mejorar su eficiencia energética. Además, debido a las dificultades de funcionamiento de las ventanas actuales, estas serán sustituidas por mamparas fijas que permitirán mejorar el cerramiento y las condiciones del espacio.

La reforma del salón de actos incluirá también una renovación estética. Los cielos rasos existentes serán demolidos y sustituidos por una solución con moldura perimetral, diseñada para ocultar los conductos del sistema de ventilación y conseguir una integración más adecuada de las instalaciones. Asimismo, se incorporarán los telones y revestimientos textiles necesarios para mejorar la funcionalidad del recinto. Con el contrato ya firmado, la Ciudad da por desbloqueada una actuación pendiente de ejecución.

La entrada La reforma del colegio Maestro José Acosta arrancará este verano aparece primero en El Faro de Ceuta.

Quien se acerca hoy al Baluarte de los Mallorquines encuentra lonas publicitarias tapando las fachadas, un panel sándwich industrial bajo el puente que da paso al conjunto amurallado y una capilla que lleva años haciendo de almacén.

Todo ello en un Bien de Interés Cultural con el máximo nivel de protección, a metros del puerto por el que llegan cada año miles de turistas.

En las próximas semanas, este mismo verano, una obra de rehabilitación financiada en parte con fondos europeos NextGeneration devolverá a este enclave la dignidad que merece como primera puerta histórica a las Murallas Reales de Ceuta.

El deterioro del Baluarte de los Mallorquines no es de hoy. La historia empieza en 2003, cuando se ejecutó la reconstrucción del baluarte tal y como lo vemos ahora, un proyecto que firmó el arquitecto Juan Miguel Hernández León y que contemplaba, ya entonces, una segunda fase: revestir toda la fachada con piedra natural. Ese revestimiento llegó a pasar por la Comisión de Patrimonio en 2004 y fue aprobado, pero por problemas presupuestarios nunca se llegó a ejecutar.

El edificio se quedó con un revestimiento monocapa que exigía mantenimiento constante y que, con el paso de los años, se fue deteriorando sin solución.

“Hay que entender que parte del baluarte está sobre el foso”, explica el arquitecto Ángel Moreno Cerezo, redactor del proyecto actual. “Hay que imaginar lo que es tener que montar medios auxiliares para mantener esa fachada. En un momento dado la ciudad decidió, por lo menos para que aquello tuviera una utilidad, poner unas lonas publicitarias de turismo de Ceuta. De hecho, esas lonas se han cambiado dos veces a lo largo de los años”.

La situación llegó a un punto de inflexión cuando la Ciudad invirtió en renovar la Oficina de Información Turística que alberga el propio edificio.

Con las obras del interior ya ejecutadas, la contradicción era evidente: una oficina de turismo reformada con una fachada cubierta de lonas.“Como había presupuesto destinado precisamente a la puesta en valor turística y cultural del baluarte, se decidió hacer de forma definitiva la piedra natural que se había planteado desde el principio.”, manifiesta el arquitecto.

El encargo llegó a Moreno con una indicación clara: no limitarse a poner piedra, sino a ver las condiciones que presentaba e intentar solucionarlo todo, señala Moreno.

El resultado es un proyecto que aborda el edificio en su conjunto, sin dejar ningún flanco sin atender.

La celosía que convertirá el puente en una puerta

Uno de los elementos más llamativos del proyecto es el tratamiento del techo bajo el puente que cruza la calle Edrisis y conecta el baluarte con el resto del conjunto monumental.

Actualmente revestido con chapas de aluminio en panel sándwich prelacado -un acabado que el propio proyecto califica de “poco noble” para un BIC-, será sustituido por una celosía de nervaduras de madera laminada que adoptará la curvatura del puente.

“Este puente hace las veces de puerta de la ciudad”, explica Moreno y “lo que se quiere es que cuando alguien pase por debajo sienta que está cruzando una entrada, la misma que durante siglos fue el acceso principal a la ciudad amurallada”.

La madera tendrá tratamiento en autoclave para exteriores, el mismo tipo que ya se ha utilizado en Ceuta en la cubierta de la piscina del Díaz Flor, una obra también dirigida por el mismo arquitecto.

La intervención más delicada y, posiblemente, la más significativa para los ceutíes es la de la capilla del Cristo de los Afligidos. La imagen lleva años instalada en una hornacina que el proyecto describe sin ambages: no es una hornacina original de las Murallas Reales, sino un elemento ejecutado en 2003 que no estaba previsto en el proyecto original aprobado por Patrimonio.

Un espacio de apenas 7,33 metros cuadrados, con graves problemas de humedad y ventilación, que acabó siendo usado como almacén de mantenimiento municipal.

“El Cristo es una devoción histórica de la ciudad”, señala Moreno, hasta tal punto que no es el Cristo del puente, es el puente del Cristo y no puede estar metido en una hornacina que ni siquiera es original de las murallas.

El proyecto derriba el muro divisorio interior -un tabique de bloques huecos de hormigón sin función estructural- para crear una capilla de 14,07 metros cuadrados.

El espacio se revestirá con pilastras de piedra natural, azulejos pintados al estilo portugués con técnica mayólica y un templete de mármol para acoger la imagen.

La iluminación se diseñará expresamente para dignificar la venerada figura. 

La elección de la cerámica portuguesa no es arbitraria.

“El Cristo viene a Ceuta desde Portugal”, explica el arquitecto. “La huella portuguesa en Ceuta es muy importante, pero no tenemos prácticamente restos de arquitectura de esa época. Lo que he querido es que la capilla tenga ese estilo, recuperando una tradición decorativa que es parte de nuestra historia”. El pasaje peatonal del puente del Cristo recibirá el mismo tratamiento arquitectónico que la capilla, creando una unidad entre ambos espacios interiores.

Otro cambio visible será el traslado de “La pasión del mar”, la escultura de poliéster reforzado con fibra de vidrio, de 3,5 por 4,5 metros, que representa a submarinistas y que fue donada a la Ciudad en 2019 por la Fundación Eduardo Gallardo y el escultor Antonio Romero Vallejo.

El proyecto la considera una barrera arquitectónica y visual que impide apreciar el conjunto del baluarte y propone trasladarla a la rotonda donde confluyen la Avenida de España y la Carretera de la Puntilla, donde ganará visibilidad y no competirá con el edificio histórico. 

Bajo el edificio, vestigios del Alcázar califal

La obra tiene otra dimensión que escapa a la vista del visitante. Bajo el edificio construido en 2003 se conservan vestigios de las estructuras del antiguo Alcázar califal.

La zona está clasificada con el máximo nivel de protección arqueológica (Nivel T1) lo que obliga a determinar la existencia de restos antes del inicio de cualquier movimiento de tierra y a mantener una vigilancia arqueológica exhaustiva durante toda la ejecución. Si aparece cualquier vestigio, los trabajos deben paralizarse de inmediato.

La cimentación del edificio actual, a base de encepados de micropilotes, fue diseñada precisamente para no transmitir cargas a esos estratos históricos. Las inspecciones previas a la redacción del proyecto han confirmado que esa cimentación se encuentra en perfecto estado y está estructuralmente separada de los restos arqueológicos, lo que garantiza su preservación durante las obras. 

Fondos europeos con el reloj en contra

La rehabilitación está financiada principalmente con fondos NextGeneration EU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en su Componente 14 dedicado a la modernización del sector turístico.

De los 1.699.241,71 euros del contrato, 1,5 millones proceden de una subvención del Ministerio de Industria y Turismo. Sin embargo, la empresa auditora que revisó el expediente advirtió que el proyecto no podrá ejecutarse dentro del plazo que exige Europa para la elegibilidad del gasto: el 30 de junio de 2026.

El Consejo de Gobierno aprobó en abril asumir con cargo a los presupuestos municipales de 2026 la financiación complementaria necesaria para garantizar la ejecución íntegra del proyecto, con independencia de lo que ocurra con los fondos europeos.

El contrato fue adjudicado a la empresa sevillana Estudios y Ejecuciones S.A. el pasado 9 de junio, con un plazo de seis meses a contar desde la firma del acta de inicio de obras. La empresa complementó su solvencia apoyándose en la clasificación de Heliopol S.A.U.

Cuando las obras concluyan, el Baluarte de los Mallorquines volverá a ser lo que fue durante siglos: la primera imagen de Ceuta para quien llega desde el mar. Esta vez, sin lonas y con un revestimiento similar al que tuvo en un principio.

Piedra para una fachada que nunca la tuvo

La intervención principal consiste en revestir las fachadas del baluarte con piedra natural —mármol, granito y caliza— mediante un sistema de anclajes ocultos que trabaja fundamentalmente por gravedad.

Las piezas se fijan con adhesivo cementoso y anclajes de acero inoxidable sobre perfiles horizontales distribuidos cada metro y medio de altura. Toda la instalación está diseñada, según el proyecto, bajo criterios de reversibilidad: podrá ser desmontada en el futuro sin dañar la estructura original.

Para llegar a esta solución, el equipo redactor realizó un trabajo previo exhaustivo: levantamiento topográfico en 3D mediante escaneado, inspecciones oculares, catas en las cuatro fachadas y extracción de probetas de hormigón para ensayos de resistencia.

Las catas revelaron una sorpresa: el edificio de 2003 no se construyó con el recrecido de ladrillo tosco que preveían sus planos, sino directamente con hormigón armado.

Los muros tienen entre 37 y 43 centímetros de espesor y se encuentran en buen estado.

Además del revestimiento de piedra, la fachada principal incorporará un elemento singular: letras talladas en mármol blanco de Macael con los distintos nombres que ha tenido la ciudad a lo largo de los siglos, desde la época romana hasta hoy. Una especie de libro de historia escrito en piedra a la vista de quien llegue al conjunto.

El Cristo de los Afligidos tendrá una capilla y más espacio

Una de las imágenes más veneradas en la ciudad lleva décadas en una hornacina provisional que nunca estuvo en los planos. La rehabilitación del Baluarte le devolverá por fin la capilla que siempre mereció.

No es el “Cristo del puente”, sino el “puente del Cristo”, como recuerda el arquitecto Ángel Moreno, señalando la importancia que tiene esta imagen para Ceuta y los ceutíes.

La expresión refleja la importancia histórica del Santísimo Cristo de los Afligidos, una imagen de origen portugués venerada en Ceuta desde la época en que la ciudad formaba parte de Portugal y que ha acompañado a generaciones de ceutíes.

Sin embargo, la hornacina donde actualmente se encuentra la imagen no es un elemento histórico de las Murallas Reales. Se trata de un trampantojo construido en 2003 durante la reconstrucción del Baluarte de los Mallorquines, diseñado para imitar una hornacina antigua. Además, no figuraba en el proyecto original aprobado por la Comisión de Patrimonio. Su instalación tenía carácter provisional, ya que el plan contemplaba ubicar al Cristo en una pequeña capilla situada justo detrás.

Esa capilla nunca llegó a completarse por falta de presupuesto. El espacio quedó inacabado, con problemas de humedad y filtraciones, y terminó utilizándose como almacén municipal.

Ahora, la rehabilitación del baluarte permitirá recuperar la idea original. El proyecto eliminará el tabique que separa la hornacina del espacio posterior y creará una capilla unificada de 14 metros cuadrados, casi el doble del espacio actual.

Las obras incluirán una nueva losa de hormigón diseñada para proteger posibles restos arqueológicos, con seguimiento especializado durante toda la intervención.

La nueva capilla incorporará pilastras de piedra natural, azulejos pintados al estilo portugués mediante técnica de mayólica, iluminación específica para la imagen y un templete de mármol.

Según Moreno, esta elección busca recuperar parte de la huella portuguesa de Ceuta, hoy apenas visible en su patrimonio arquitectónico. También contará con medidas de seguridad, alumbrado de emergencia y una reja artística que permita contemplar la imagen sin riesgo de actos vandálicos.

El proyecto se extenderá además al pasaje peatonal bajo el puente, creando una unidad estética entre ambos espacios. Así, más de veinte años después, el Cristo de los Afligidos tendrá por fin la capilla concebida originalmente.

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El encuentro reunió a doce equipos procedentes de distintos puntos de España, que tuvieron que enfrentarse a cuatro complejos escenarios de rescate diseñados para reproducir intervenciones reales. Cada prueba debía resolverse en un tiempo máximo de dos horas y permanecía en secreto hasta la llegada de los participantes al lugar de actuación.

Fueron dos días de jornadas intensas

Las jornadas arrancaron con un acto institucional presidido por los alcaldes de Getxo y Portugalete, así como por responsables de los servicios de emergencias. La primera jornada estuvo centrada en actividades prácticas y ejercicios técnicos relacionados con el trabajo diario de los bomberos, incluyendo despliegues de mangueras, interpretación de cámaras térmicas y montaje de sistemas de nudos.

El segundo día estuvo dedicado íntegramente a la resolución de los cuatro escenarios de rescate, ubicados en algunos de los espacios más emblemáticos de ambas localidades. Los equipos tuvieron que desplazarse a pie entre los distintos puntos y demostrar su capacidad de análisis, coordinación y ejecución ante situaciones de alta complejidad.

Los bomberos ceutíes mantienen su alto nivel de especialización

La participación del SEIS de Ceuta en este tipo de encuentros consolida su presencia en el circuito nacional de formación y competición especializada, una herramienta que permite a los profesionales perfeccionar técnicas y procedimientos que pueden resultar determinantes en intervenciones reales durante su servicio operativo.

Con esta nueva participación, los bomberos ceutíes continúan reforzando su preparación y compartiendo experiencias con otros servicios de emergencias del país, manteniendo un alto nivel de especialización en el ámbito del rescate vertical.

La Ciudad ya invirtió casi 18.000 euros en mayo

El equipo del SEIS viene reforzándose desde hace meses gracias a una nueva inversión en material para actuar en incendios de coches eléctricos e híbridos.

Estas actuaciones buscan reforzar la capacidad operativa de los bomberos frente a situaciones complejas como los posibles incendios de baterías de litio, cuya extinción requiere medios y técnicas específicas.

Por ello, contar con material especializado y reforzar la preparación de estos profesionales resulta imprescindible para mejorar la seguridad tanto de los bomberos como de los ciudadanos.

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Los trabajos se encuentran ya en su tramo definitivo y el objetivo es que el centro esté plenamente operativo para el inicio del próximo curso escolar.

El detonante: un falso techo que cayó

El cierre del CEIP Ramón y Cajal se produjo a mediados de septiembre, después de que se desprendiera una bovedilla de hormigón del falso techo de uno de los baños durante la ejecución de unas obras de mejora.

Aquel incidente motivó la clausura cautelar del centro y la reubicación de sus 230 alumnos en otros colegios de la ciudad. La Consejería de Educación adjudicó de forma urgente el contrato para realizar el estudio patológico del edificio, encargado a la empresa AGM Geotecnia y Medioambiente S.L. por un importe de 40.993,68 euros, con el fin de determinar el estado real de la estructura y garantizar la seguridad de toda la comunidad educativa.

Un edificio de los años cincuenta con patologías acumuladas

Las conclusiones de ese informe evidenciaron la necesidad de acometer una intervención de gran alcance. El CEIP Ramón y Cajal es el colegio más antiguo de la ciudad, cuya construcción se remonta a 1955.

Según los informes técnicos, el tipo de material empleado entonces —hormigón elaborado con arena sin cribar ni lavar— ha favorecido un mayor índice de salinidad, lo que ha acelerado el proceso de oxidación de las vigas con el paso del tiempo.

El deterioro afectaba especialmente a elementos estructurales como el forjado, cuyas viguetas presentaban oxidación avanzada, además de zonas húmedas y diversas instalaciones.

Una reforma prácticamente integral

La actuación de emergencia contempla el cepillado y la limpieza del óxido de las vigas, su saneado y refuerzo estructural, así como la incorporación de tratamientos anticorrosivos y contraincendios, y la renovación de las zonas húmedas del edificio, especialmente aquellas por las que discurren conducciones de agua.

A ello se suman mejoras en las instalaciones de fontanería y electricidad, trabajos de pintura y actuaciones en la fachada y distintos espacios interiores, lo que convierte la intervención en una rehabilitación prácticamente integral del inmueble.

Durante el recorrido por las instalaciones, los responsables han podido comprobar el avanzado estado de ejecución de unos trabajos que han transformado el aspecto y las condiciones del centro educativo más antiguo de Ceuta.

La empresa encargada de ejecutar la obra es Áridos y Transportes del Estrecho S.A., adjudicataria de un contrato de 2.250.000 euros

Meta: abrir en septiembre

El objetivo declarado de la Ciudad es que el Ramón y Cajal pueda reanudar su actividad con total normalidad al comienzo del próximo curso escolar, poniendo fin a meses de dispersión del alumnado entre otros centros de la ciudad.

Los 230 alumnos del colegio fueron redistribuidos en los colegios Maestro José Acosta, Ciudad de Ceuta y Juan Carlos I, dentro de un dispositivo extraordinario diseñado para minimizar la dispersión y facilitar la conciliación de las familias afectadas.

La visita de Orozco y Ramírez subraya la prioridad que el Ejecutivo ceutí otorga a la reapertura del Ramón y Cajal, un centro con más de setenta años de historia que, una vez concluidas las obras, contará con unas instalaciones renovadas en profundidad y adaptadas a las exigencias de seguridad actuales.

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