Nuestro personal entrevista al posible cliente, le pide datos de su sueldo y selecciona la persona o familia adecuada

Verá que la vivienda en cuestión aparece en las principales páginas de anuncios en internet y recibirá información en todo momento de cómo va su encargo. Igual ocurre si se trata de un local, porque en OPI se mantiene contacto con los principales empresarios de la ciudad, en orden a ofrecer rápidamente posibilidades de negocio.
Cuando un cliente acude a OPI, no solo encuentra ayuda en las facetas descritas, sino que puede recibir información sobre hipotecas con bancos de primera fila, contratar el seguro para su hogar o valorar los inmuebles a efectos de venta o arrendamiento. En definitiva, encontrará en OPI un despacho donde consultar todas sus dudas inmobiliarias ya que tendrá a su disposición abogados, economistas y un agente de la propiedad inmobiliaria, esto último para asegurarle los consejos de un profesional cualificado.
Y todo esto tanto en Ceuta como en Marruecos o la Península, porque el catálogo de inmuebles de OPI abarca propiedades incluso de bancos que desean vender rápidamente pisos o locales.
Y todo ello sin pagar más, pero recibiendo una atención cinco estrellas.

La entrada Si tiene un piso vacío, cada día que pasa está perdiendo dinero aparece primero en El Faro de Ceuta.

La negociación con los bancos es otro asunto esencial. En Interservicios, mediante nuestras relaciones con bancos, ayudamos a los clientes en este aspecto. Normalmente, sacamos adelante planes de refinanciación, basados en estudios o datos irrefutables, hipotecas a precios ventajosos y eliminación o disminución de gastos, en su caso. Y lo mismo ocurre en la negociación con los proveedores que seguramente preferirán un retraso en los cobros, perfectamente razonado por Interservicios, al riesgo de no cobrar las deudas pendientes.

También hay un aspecto que algunos empresarios y profesionales descuidan conservando una Póliza de Seguros en el archivo, sin revisarla en todos sus detalles. En Interservicios nos preocupamos de esto colaborando con una compañía de solvencia como Mapfre, ya que si el citado seguro está por debajo de su valor real o por encima, se puede generar un problema futuro o, incluso, estar desperdiciando el dinero. Pero es que cuando se produce un siniestro por pequeño que éste sea, tener un técnico al lado para conseguir la indemnización justa o justificar el lucro cesante, suele resultar definitivo.

Y desde luego el costo anual de la póliza es algo muy importante, porque a veces el empresario paga cada año la prima sin preocuparse de comparar precios para elegir el seguro más ventajoso, sobre todo porque cualquier familia tiene varias pólizas en vigor entre locales, vivienda o coche y es preciso preguntarse si el precio que se paga y las coberturas, son las mejores posibles.

Lo que debe hacer un empresario o profesional que quiera obtener asesoramiento especializado de calidad por un costo razonable, es visitar Interservicios, olvidando compromisos anteriores y, seguidamente, pedir un presupuesto informativo, junto a un detalle de las contraprestaciones que recibirá. Muchos se sorprenden de los costos tan razonables que ofrece Interservicios. Y toda la vida se alegrará ese comerciante o profesional de haber elegido bien, olvidando los cantos de sirena de los que ofrecen duros a cuatro pesetas.

La entrada Bancos y seguros: conviene tenerlos en cuenta aparece primero en El Faro de Ceuta.

El empresario necesita dedicar todo su tiempo al negocio de que se trate y olvidarse del papeleo administrativo que naturalmente no es su especialidad. Para ello debe tener contratado un especialista, un asesor que se encargue de la contabilidad y las relaciones con la Administración pública en general por un costo razonable.

Sin embargo, a veces surgen inspecciones de cualquier tipo que pueden ser de Hacienda de la Inspección de Trabajo o de cualquier otro organismo. Para estos casos, el pequeño y mediano empresario precisa, no solo del asesor de costumbre, sino que éste sea Abogado con especialización en temas fiscales o laborales y que, a su vez, conozca la forma de afrontar con todo el éxito posible una inspección.

En realidad no es aconsejable que el afectado por el control administrativo, se persone en la inspección y esto suele ocurrir cuando el asesor no puede presentarse por no estar dado de alta debidamente. Por ello, el comerciante y otros empresarios deben confiar su papeleo que es tanto como decir contabilidad, asesoramiento laboral y otras especialidades a unos profesionales curtidos también en inspecciones, porque ello le evitará problemas, comunicándole tranquilidad que es lo que el empresario necesita para sacar adelante su negocio.

De todas formas, las inspecciones vienen a tratar en última instancia sobre las cuentas u otros datos del día a día, por lo que una asesoría eficaz hará que dichas inspecciones salgan adelante sin problemas. Es por ello que Interservicios puede ser la opción adecuada para comunicar seguridad a la labor empresarial.

A veces llegan a los despachos inspecciones ya abiertas para hacerles un seguimiento y la labor del profesional es sacar adelante esas comprobaciones lo mejor posible. Sin embargo todo resulta más fácil cuando la asesoría –en este caso Interservicios- ha llevado las cuentas y puede defenderlas ante cualquier autoridad que quiera acceder a ellas.

Una simple entrevista sin compromiso puede aportar soluciones a un costo muy razonable para que el empresario pueda vacunarse ante las inspecciones y pueda dedicarse a lo que realmente le importa que es la atención diaria y exclusiva de su negocio

La entrada Inspecciones a empresas aparece primero en El Faro de Ceuta.

Algunos empresarios piensan que la contabilidad es una necesidad impuesta por la Administración, pero que realmente sirve en la práctica para bien poco. Y en realidad, una contabilidad bien llevada sirve para que ese empresario pueda tomar decisiones con tiempo, antes de que se produzcan pérdidas o incluso tenga que cerrar el negocio.

Si un comerciante, por ejemplo, recibe mensualmente un informe de su asesoría que aclare si se está pasando en los gastos generales o bien que vende con poco beneficio o incluso tiene problemas de tesorería para pagar las compras realizadas o incluso que acumula demasiadas existencias, podrá actuar a tiempo, sobre todo si dispone de un asesor competente.

Algunos empresarios, por compromiso u otras razones, confían su contabilidad a personas que no están capacitadas o bien que no pueden figurar oficialmente por tener otro empleo o estar sumergidos y, en esos casos, se está cometiendo un error.

El interesado debe cortar siempre con esa relación irregular para garantizarse eficacia y seguridad. Porque es preciso disponer de una asesoría de calidad y que pueda facturar e intervenir legalmente, para contar con ese gasto y con informes o consejos sobre la forma de actuar en cada caso. Incluso para representarle en casos de inspecciones. Una contabilidad bien llevada sirve también para pagar los impuestos justos, pero ni un euro de más.

Una contabilidad bien llevada sirve también para pagar los impuestos justos, ni un euro de más

El asesor eficaz informa de las posibilidades fiscales de la empresa, contemplando las posibilidades presentes y futuras de ahorro en esta materia. Y desde luego comunica tranquilidad, porque el interesado tiene la certeza de contar con datos fiables.

Pero es que, cuando ese pequeño o mediano empresario precisa solicitar un préstamo bancario, el informe económico de una asesoría de calidad, ofrece garantías al banco, al disponer de datos de confianza.

En Interservicios se presta especial atención a las citadas pequeñas y medianas empresas, también en lo que se refiere a la cuota a pagar. En una entrevista sin compromiso, se estudia la situación, facilitándole un presupuesto muy razonable. A continuación se le asigna una persona de contacto con la que podrá consultar sobre la marcha cualquier duda y, mediante los informes mensuales, ese empresario valorará la marcha de su negocio con la ayuda profesional citada.

En estos tiempos de crisis, cuando Ceuta atraviesa momentos difíciles, hay que estar muy atentos a la marcha de la empresa, contando con asesores competentes con datos exactos y tomando así decisiones, cuando aún hay tiempo para ello.

La entrada Para qué demonios sirve la contabilidad aparece primero en El Faro de Ceuta.

Es conocido que a través de la frontera de El Tarajal pasan mercancías a Marruecos y también que dichas mercancías salen sin ningún tipo de documentación destinada a la exportación, porque Ceuta es territorio franco y en Marruecos no hay aduana donde poder declarar las citadas mercancías. Y ello, porque para dicho país la frontera de BabCeuta no está habilitada para tráfico comercial. Además de que este tipo de comercio denominado atípico o fronterizo, no aparece regulado por ninguna norma y, sin embargo, fue perfectamente descrito en la legislación española.
En efecto, los comerciantes y operadores conocen que el Real Decreto 1802/1995, de 3 de noviembre, por el que se establece el sistema para la determinación de la remuneración compensatoria por copia privada en las ciudades de Ceuta y Melilla, se decía que "las ciudades de Ceuta y Melilla están ubicadas en un entorno atípico en el que, por su condición de territorios-frontera, se dan características comerciales especiales: de una parte, el hecho de que la distribución comercial de los equipos, aparatos y materiales que se realiza en las ciudades mencionadas no siempre tiene como destino el territorio español, como a efectos de la remuneración exige la Ley, sino que, en parte, tiene como destinatarios a residentes en Marruecos, que adquieren dichos objetos en Ceuta y Melilla para introducirlos en el citado país; ello supone que parte de la distribución comercial efectuada en las ciudades mencionadas finalmente se destina a un tercer país. De otra parte, la dificultad de cuantificar documentalmente el flujo de dichas mercancías hacia ese tercer país al no existir aduana de parte marroquí donde declarar las expediciones".
Todo ello sin citar la Ley de Bases de Ley de Bases de 1955 al establecer para Ceuta “la libre entrada, salida, tránsito y trasbordo de mercancías” junto a la libertad de comercio que estaba implícita en la mencionada Ley de Bases que después de 61 años está sin desarrollar.
Es por todo esto que asombra el caso que a continuación se relata y del que se van a ocultar las fechas y los protagonistas para evitar posibles consecuencias indeseadas.

"La ley debe reflejar la realidad de la sociedad, siendo igual para todos, pero en estos casos y en #Ceuta…" https://t.co/hQDSA7yLpX pic.twitter.com/1Z1xufP6ox

— El Faro de Ceuta (@ElFarodeCeuta) 7 de noviembre de 2017

Los hechos

Un lunes cualquiera un ciudadano español se dirigía a la rotonda de la frontera del Tarajal con su coche cargado de mercancías, pero fue detenido por un guardia civil, sin duda cumpliendo órdenes de la superioridad. Dicho agente, después de requerirle la documentación (sic) de la mercancía, le indicó dónde debía depositarla y le facilitó un documento denominado "Infracción Administrativa de contrabando", el cual se reproduce junto a este escrito.

En este insólito documento figuraban, además de sus datos personales, los hechos por los que supuestamente se cometía la mencionada infracción y haciendo constar lo siguiente: "Transportar mercancías comunitarias con destino Marruecos sin presentarla para su despacho en la oficina de la aduana, eludiendo la acción inspectora de la fuerza de resguardo”.
Esto es, llevar en el coche mercancías para pasarlas a Marruecos sin la documentación de exportación correspondiente. Según este guardia civil, todas las mercancías que pasan a Marruecos deberían realizar un Despacho de Aduanas por lo que, debido a que en realidad pasan diariamente al menos 3 millones de euros en mercancías y unas 20.000 personas (por poner una cifra conservadora), cabe preguntarse ¿dónde están las macroinstalaciones que faciliten dichos trámites?, ¿dónde están las explanadas?, ¿dónde se encuentran los efectivos a pie de aduana?, ¿dónde están las dependencias del IPSI para devolver el impuesto que han pagado dichas mercancías a la entrada de la Ciudad? o ¿dónde sellar la documentación correspondiente a la mercancía en tránsito? ¿en Aduanas del Puerto? y ¿dónde la información concreta a los empresarios?
El conductor español del vehículo estaba atónito pues mientras él era sometido a este papeleo y a la incautación de mercancía, otros porteadores pasan la frontera diariamente con la misma u otra mercancía, en coche o bien a cuestas.
Lo cierto es que la Agencia Tributaria en su Departamento de Aduanas, por medio de la Guardia Civil se dedica, de vez en cuando, y cada vez con más frecuencia, a aprehender las mercancías que se seleccionan y a sancionar a los porteadores de las mismas, pero sin facilitar al ciudadano, en absoluto, el cumplimiento de la norma ni respetar la igualdad de todos. Es más, se ha comprobado que, cuando el conductor intenta recuperar su mercancía y regularizarla, como se aconseja en la misma acta de infracción cuando dice: "...haciéndole saber al denunciado que si transcurrido treinta días a partir de la fecha sin que se regularicen dichas mercancías entenderá que existe abandono de las mismas, por lo que se les dará el destino legal que corresponda...." el funcionariado de la Aduana de Ceuta le indica que eso es imposible, que el citado párrafo es erróneo y que no se va a devolver la mercancía, tan sólo se va a abrir un expediente de infracción con la correspondiente sanción pecuniaria.
Este es otro de los sinsentidos que tenemos que aguantar los ciudadanos de esta ciudad y los que intentan realizar operaciones comerciales en Ceuta. Se dice que la ley debe reflejar la realidad de la sociedad que regula, siendo igual para todos, pero en estos casos y en Ceuta, somos por lo visto ciudadanos de segunda...

La entrada Cosas de la Frontera aparece primero en El Faro de Ceuta.

Podría ser el título de una película, pero en realidad se refiere a la excusa que tienen los responsables de las fuerzas de seguridad, el Gobierno y la Unión Europea para no solucionar el problema de la Frontera de El Tarajal. Dicha excusa es el “Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo por el que se modifica el Reglamento UE 2016/399 en lo relativo al refuerzo de los controles mediante la comprobación en las bases pertinentes en la fronteras exteriores”. En el citado Reglamento, el cual –en mi opinión- se está aplicando de forma incorrecta, se dan unas directrices para el control de personas en los pasos fronterizos y la vigilancia entre dichos pasos, además del análisis de los riesgos para la seguridad interior y de las amenazas que pueden afectar la seguridad de las fronteras exteriores.
En este Reglamento se establecen las condiciones, los criterios y las normas por los que se regulan, tanto el control en los pasos fronterizos como la vigilancia en las fronteras, incluida la comprobación en el Sistema de Información de Schengen (SIS). Hasta aquí nada nuevo, se trata del conocido binomio seguridad-libertad, con la única aclaración que en el Reglamento se reflejan específicamente las condiciones para aplicar dichos criterios y normas. En efecto, el considerando 8º indica expresamente: “De conformidad con el artículo 15 del Reglamento (UE) 2016/399, los Estados miembros deben desplegar personal adecuado y medios suficientes para realizar inspecciones sistemáticas y evitar que estas supongan un tiempo de espera desproporcionado y obstaculicen el flujo del tráfico en las fronteras exteriores.”
En referencia a este punto tenemos un claro ejemplo en nuestro vecino Gibraltar, frontera exterior de la UE al no encontrarse, Gibraltar, ni en el Tratado Schengen ni ser territorio aduanero comunitario. Por tanto, la situación era similar a Ceuta y el relato fue el siguiente: “Los incidentes provocados en Gibraltar a partir del vertido de bloques de hormigón en el puerto de Peñón con la consiguiente protesta por parte de España, han provocado un incremento sustancial en el control aleatorio de las personas y vehículos a su salida desde la Colonia por parte de las autoridades nacionales españolas. Ello ha creado situaciones muy desagradables para las personas, las cuales, con independencia de su nacionalidad, han tenido que esperar varias horas en cola antes de poder salir de Gibraltar. La argumentación de nuestro país ha sido la necesidad de hacer frente al tráfico ilegal, particularmente de tabaco y procedente de la Colonia. A nivel europeo, la Comisión Europea en noviembre de 2013 desplegó un equipo de expertos en la zona para evaluar la situación, avaló las medidas adoptadas por parte de España y resaltó que no infringían las normas comunitarias. Sin embargo, tras una segunda visita en julio de 2014, Bruselas reprochó al Gobierno español la «falta de progresos» a fin de agilizar el paso por la frontera y consideró «desproporcionados» los tiempos de espera provocados por los controles exhaustivos realizados”*.
Pues bien, este episodio anterior al Reglamento del Consejo de 2017 en el que se refuerzan las medidas de seguridad, sigue siendo el mismo argumento que la Comisión defiende en su normativa, independientemente de los motivos de seguridad, exigiendo por escrito que los controles no puedan tener un impacto desproporcionado sobre el flujo del tráfico y, si lo tienen deberán, o bien desistir de los controles de la forma que indica el Reglamento o bien, tal y como se exige en el artículo 15 “los Estados miembros deben desplegar personal adecuado y medios suficientes para realizar inspecciones sistemáticas”.
Lo que no se entiende es que, según la lectura del Reglamento, se instauran unas medidas de Seguridad excepcionales de lucha contra el terrorismo, basados en la comprobación de la identidad y la nacionalidad de la persona y de la autenticidad y validez del documento de viaje para cruzar la frontera. Pero en caso de que las comprobaciones en las bases de datos pudieran tener un impacto desproporcionado sobre el flujo del tráfico, el Estado miembro podrá decidir limitarse a realizarlas de manera específica en pasos fronterizos concretos, sobre la base de una evaluación de riesgos relacionados con el orden público, la seguridad interior, la salud pública o las relaciones internacionales de cualquiera de los Estados miembros.
Es obvio que la normativa europea exige claramente, o bien dotar de medios humanos y técnicos nuestra frontera o bien rebajar las comprobaciones porque, está visto que después de las dos muertes de las porteadoras de las últimas semanas y las condiciones infra-humanas de los que realizan el trayecto con mercancías en Marruecos-Ceuta-Marruecos, no se superaría una evaluación de riesgos relacionados ni con el orden público, ni con la seguridad interior y menos la salud pública.
En resumen, la perplejidad después de analizar por encima la normativa de la Unión Europea en referencia a los tiempos de espera desproporcionados en la frontera de El Tarajal, las muertes ocasionadas, la falta de humanidad con la que se trata a muchos de los que pasan bultos por el tramo de frontera Marruecos-Ceuta, me hace pensar que no se está tratando este asunto con arreglo a la normativa comunitaria, por lo que sería preciso exigir que la Unión Europea tome cartas en el asunto, como se hizo en el caso de Gibraltar y se haga cargo del problema a la mayor brevedad posible.
La disyuntiva es clara: o se dota a la frontera de medios humanos suficientes y de instalaciones adecuadas o se minimizan los controles para asegurar la fluidez del tráfico. Pero el Reglamento deja claro que los ciudadanos, comunitarios o de países terceros, deben cruzar las fronteras de la Unión Europea con rapidez y de forma ordenada, justo lo contrario de lo que sucede en el Tarajal.
*Cuadernos de Gibraltar 2- 2016/17. Revista Académica sobre la controversia de Gibraltar

La entrada La excusa aparece primero en El Faro de Ceuta.

Gracias a la última modificación del artículo 33 del Impuesto de Sociedades de 2014, las empresas de Ceuta no están obligadas a tener su objeto social exclusivo en Ceuta para disfrutar de los beneficios de determinadas bonificaciones, lo cual permite a nuestras sociedades crecer y expandirse por la península y el resto del mundo, sin obligar a sus partícipes o socios a renunciar a la bonificación de sus dividendos.
Esto nos lleva a que existen empresas de Ceuta que ya operan en península con éxito y que se acogen al único impuesto que nos diferencia del resto de España, exceptuando Melilla y Canarias, el IVA.
Como todos conocemos, Ceuta y Melilla son las únicas donde se aplica el IPSI. En Canarias cuentan con un IVA reducido denominado IGIC y en el resto del territorio se aplica el IVA.
En el caso del IVA, la cuota a ingresar se obtiene de restar el IVA devengado y el soportado de la fase anterior, mientras que el IPSI se imputa en cascada.
En julio de 2017 entró en funcionamiento un nuevo sistema de gestión del IVA, por el que las empresas deben tramitar sus facturas, mediante la web de la Agencia Tributaria, en un plazo de 4 días después de su emisión. El Gobierno pretende combatir así el fraude fiscal.
Este nuevo sistema se aplicará a empresas obligadas a liquidar el IVA mensualmente. Concretamente:
Las empresas inscritas en el REDEME (Registro de Devolución Mensual de IVA).
Las grandes empresas (aquellas que facturan más de 6 millones de euros al año).
Los grupos de IVA (grupo de empresas formadas por una entidad dominante y otras dependientes cuya actividad tiene lugar en la España peninsular y Baleares).
El sistema supone un cambio que conlleva la adaptación al nuevo modelo de trabajo impuesto por la Agencia Tributaria. Según ésta, dicho cambio supone muchas ventajas, entre otras, contar con información sobre las facturas "casi en tiempo real" y además se reducirán los plazos de realización de las devoluciones y se podrán contrastar las declaraciones realizadas con el fin de verificarlas con las de los emisores y receptores de las facturas.
Sin embargo, en la práctica es donde se ve la realidad, y estas ventajas están lejos de ser tales.
Para empezar, sólo se aplica este sistema a las empresas que solicitan la devolución mensual de IVA, las grandes empresas y los grupos de IVA, por lo que sólo entre ellas se puede verificar la información antes de la finalización  del plazo de la presentación mensual del IVA,  y sólo ellas podrán a su vez, corregir los errores cometidos en los envíos a través de los dos libros de registros “declarado” y “contrastado”. Sin embargo la relación comercial entre este tipo de empresas y el resto que no tiene obligación de utilizar este sistema, no se podrá verificar con antelación, ya que las empresas que no pertenecen al grupo mencionado anteriormente declararán sus facturas a su debido tiempo.
Así se demuestra que no existe tal ventaja, ya que según el Gobierno, el nuevo Sistema de Información Inmediata del IVA afectará sólo a 62.000 contribuyentes, que representan el 80 por ciento de la facturación nacional, por lo que carece del 20 por ciento de las facturas que corresponden a las empresas que no tienen obligación de declarar de forma inmediata y por lo tanto esa verificación no se podrá llevar a cabo hasta que éstas presenten su declaración
Otra de las ventajas que se mencionan es la reducción de las obligaciones formales, suprimiendo el deber de presentar los modelos 347, 340 y 390, pero en definitiva algún modelo han de suprimir, ya que la carga mensual de modelos de las grandes empresas es muy amplia.
En definitiva, nuestro Gobierno, a través del Parlamento, intenta acceder cada vez más y de la forma menos costosa para la Administración, a toda la información de nuestras empresas sin invertir más que en programas informáticos, que crucen los datos, exigiendo primero a las grandes empresas cambios tecnológicos y nuevos métodos de trabajo, para posteriormente aplicarlo al resto de las PYMEs de este país, aumentando pesadamente la carga administrativa.
A pesar de todos los cambios de legislación, el mejor servicio que una empresa de asesoramiento puede ofrecer a sus clientes es la agilidad a la hora de adecuar sus procedimientos a los nuevos retos que se le plantean y desde Interservicios contamos, desde la puesta en marcha de esta nueva norma, con los avances tecnológicos y los métodos de trabajo necesarios, así como un extraordinario equipo humano, para afrontar cualquiera de estos cambios con éxito.

La entrada ¿Sistema de Información Inmediata? aparece primero en El Faro de Ceuta.

La entrada Dinero propio y sociedad aparece primero en El Faro de Ceuta.